マンション＆別荘 ダブル持ち家計画 家族(私)に幸せがやってくる！－ライフプランno.1
衣･食･住で幸せを目指す「ＯＧＡＰＬＡＮ」から、
今日は、「住」についてご提案。
市街地にマンションを所有し、週末郊外の別荘暮らし。そんな生活にあこがれたことはありませんか。
「そんな贅沢できっこないよ。」なんて声が聞こえてきそうですが、実は、新築１戸建てよりかなり安く
生活できるんですね。本当かって？
土地＆新築で購入費３５００万円としましょう。つい１０年前までは、４０００万円超えないと
市街地でまあまあの物件はなかなか見つからなかったですよね。
もう１案、１０００万円で中古のマンションを探しましょう。
条件は、①３ＬＤＫ、②家族向け、③分譲、④交通･学校の便よし、⑤管理組合がしっかりしていること
こどもが２人で家族４人で住むとしましょう。
２人とも小学生、週末はドライブや買い物で過ごしていましたが、何か充実感がいまひとつ。
そこで、阿蘇に別荘を購入しようという話になった。この時主人は４０歳。
土地と建物で１５００万円。マンションと合わせて購入費トータル２５００万円。
あれっ、一戸建てより１０００万円も安い。
週末は、温泉はいって別荘生活満喫。冬は暖炉で充実のくつろぎタイム。
こどもも２人とも大学生。家を出て、東京で下宿生活。３ＬＤＫでは狭いと思っていた部屋も、
今は夫婦でゆったり。別荘は夫婦で、またこどもたちと、またこどもたちは友人と、フル活用。
定年退職したら、別荘に移り、家庭菜園をしながら夢の田舎暮らし。マンションは賃貸に出して。
夫が７５歳、病気になって入院。別荘を出て、マンションに戻ることになった。退院後、
病院に通いながら、また都心の生活へ。別荘はこどもたちが使うといえば残し、いらなければ売却。
一戸建ての生活とどちらがお好みでしょうか。
意見は分かれるところでしょうが、実は購入から３５年で、最大３５００万円の収支の差が出るんです。
もちろんマンション＆別荘のほうが３５００万円プラス。
其の種明かしをすると、
一戸建てもマンションも話が簡単にできるよう、無利子で現金払いをしたとします。
３５年たったら、一戸建てでは、建物からの家賃収入は無いので、３５００万円の支払いのみ。
マンション＆別荘では、まず、最初の２０年は建物からの収入はなし。
６０歳で退職した２１年目から別荘に移住。マンションは賃貸に。家賃収入は年間１００万円。
７５歳の時に病気になり、都心に戻ることに。別荘は１０００万円で売却。
ということで、トータル２５００万円の収入。
購入時に１０００万円の差額があるので、トータル３５００万円の差が生じることになるのです。
一戸建てに１人で住むことになれば、２階の部屋は使いにくいし、掃除は大変だし、
不要な不動産･資産を所有することにもなります。
物は考えよう。自分たちの価値観を大切に、夢を実現できる｢住まい｣考えましょう。
ちなみにマンション在住の私は、別荘(山小屋)建設計画進行中です。
今日は、「住」についてご提案。
市街地にマンションを所有し、週末郊外の別荘暮らし。そんな生活にあこがれたことはありませんか。
「そんな贅沢できっこないよ。」なんて声が聞こえてきそうですが、実は、新築１戸建てよりかなり安く
生活できるんですね。本当かって？
土地＆新築で購入費３５００万円としましょう。つい１０年前までは、４０００万円超えないと
市街地でまあまあの物件はなかなか見つからなかったですよね。
もう１案、１０００万円で中古のマンションを探しましょう。
条件は、①３ＬＤＫ、②家族向け、③分譲、④交通･学校の便よし、⑤管理組合がしっかりしていること
こどもが２人で家族４人で住むとしましょう。
２人とも小学生、週末はドライブや買い物で過ごしていましたが、何か充実感がいまひとつ。
そこで、阿蘇に別荘を購入しようという話になった。この時主人は４０歳。
土地と建物で１５００万円。マンションと合わせて購入費トータル２５００万円。
あれっ、一戸建てより１０００万円も安い。
週末は、温泉はいって別荘生活満喫。冬は暖炉で充実のくつろぎタイム。
こどもも２人とも大学生。家を出て、東京で下宿生活。３ＬＤＫでは狭いと思っていた部屋も、
今は夫婦でゆったり。別荘は夫婦で、またこどもたちと、またこどもたちは友人と、フル活用。
定年退職したら、別荘に移り、家庭菜園をしながら夢の田舎暮らし。マンションは賃貸に出して。
夫が７５歳、病気になって入院。別荘を出て、マンションに戻ることになった。退院後、
病院に通いながら、また都心の生活へ。別荘はこどもたちが使うといえば残し、いらなければ売却。
一戸建ての生活とどちらがお好みでしょうか。
意見は分かれるところでしょうが、実は購入から３５年で、最大３５００万円の収支の差が出るんです。
もちろんマンション＆別荘のほうが３５００万円プラス。
其の種明かしをすると、
一戸建てもマンションも話が簡単にできるよう、無利子で現金払いをしたとします。
３５年たったら、一戸建てでは、建物からの家賃収入は無いので、３５００万円の支払いのみ。
マンション＆別荘では、まず、最初の２０年は建物からの収入はなし。
６０歳で退職した２１年目から別荘に移住。マンションは賃貸に。家賃収入は年間１００万円。
７５歳の時に病気になり、都心に戻ることに。別荘は１０００万円で売却。
ということで、トータル２５００万円の収入。
購入時に１０００万円の差額があるので、トータル３５００万円の差が生じることになるのです。
一戸建てに１人で住むことになれば、２階の部屋は使いにくいし、掃除は大変だし、
不要な不動産･資産を所有することにもなります。
物は考えよう。自分たちの価値観を大切に、夢を実現できる｢住まい｣考えましょう。
ちなみにマンション在住の私は、別荘(山小屋)建設計画進行中です。
